Заверение договора дарения у нотариуса в Новосибирске: сколько стоит оформление
задайте свой вопрос по телефону
209-209-7

Новосибирск, Депутатская, 46
Заказать документ

Договоры дарения недвижимости (квартир, домов, нежилых помещений и зданий, земельных участков и проч.)

подлежат обязательному нотариальному удостоверению в следующих случаях:


- Если отчуждается доля в праве собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п.1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости");

- при отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (п.2 ст.54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости");

- при распоряжении недвижимым имуществом на условиях опеки (п.2 ст.54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")

Не подлежат обязательному нотариальному удостоверению:

- сделки, связанные с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда (п.1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости");

- сделки по отчуждению земельных долей. (п.1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Понятие «Земельной доли» дано в ст.15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": - это доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного Федерального закона;

- сделки по отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок при одновременном отчуждении всего здания или помещения, расположенных на этом земельном участке, принадлежащих продавцу.

     

   Документы, необходимые для подготовки к нотариальному удостоверению сделки:

- правоустанавливающий документ (договор, решение суда, свидетельство о праве на наследство или иной документ, на основании которого возникло право у дарителя);

- правоудостоверяющий документ (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП (ЕГРН), удостоверяющая проведенную регистрацию прав);

- технический паспорт, план или кадастровый паспорт на объект недвижимости;

- документы, удостоверяющие личность участников сделки (паспорт, свидетельство о рождении для несовершеннолетних);

- выписка из домовой книги или домовая книга, содержащие сведения о зарегистрированных гражданах в жилом помещении;

- нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя (в случае, если имущество приобреталось в период брака по возмездному основанию);

- разрешение органов опеки и попечительства (в случае отчуждения имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, или недееспособному или ограниченно дееспособному);

При подготовке документов к сделке от участников могут потребоваться иные документы.

  

Важно знать:

Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки может осуществляться по заявлению любой стороны сделки (пп.5 п.3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Срок осуществления государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки составляет 3 рабочих дня (5 рабочих дней – при подаче документов через МФЦ) (пп.9, 10 п.1 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").